Calville 20, Boskoop

Heerlijk wonen in deze 2-onder-1 kapwoning, aan het water, met onder andere drie slaapkamers, twee badkamers, een riante living, werkkamer, dakterras én zonnige achtertuin. Hier kom je absoluut niets tekort en kun je zo intrekken met dank aan de goede staat van de woning!

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en jonge woonwijk genaamd Waterrijk! Hier wonen tamelijk veel gezinnen. Alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen en winkels liggen op loop-/fietsafstand. Ook is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer (NS-station, bushaltes) en uitvalswegen (N207 en N455) nabij gelegen.

Het huis is slim gemaakt door middel van Domotica van Philips Hue voor de verlichting en verwarming via het Tado systeem.

Alle stenen aan de buitenzijde zijn volledig gereinigd, grotendeels gestraald en opnieuw gevoegd en volledig geïmpregneerd.

Alle woonlagen zijn volledig gestuct en zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots met led verlichting. Bijna het gehele huis is te bedienen via het Philips Hue systeem doormiddel van de telefoon applicatie, maar ook via knoppen aan de muur.
Daarnaast is per ruimte de temperatuur afzonderlijk van elkaar te regelen. Zo kan de badkamer in de ochtend en avond even kort verwarmd worden, zodat deze alleen wordt verwarmd indien je deze gebruikt. Het systeem herkent of je thuis bent of niet en gaat niet verwarmen als er niemand in huis is.

Begane grond
De woning is vanaf de straatzijde te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal. In de hal vind je een visgraat vloer met lichte wanden. Daarnaast leidt de hal naar een toilet, berging, gaderobekast en woonkamer.

De riante woonkamer (4.50x5.70) is ideaal om gezellig samen te komen met vrienden en familie. De woonkamer middels een trapje te betreden en is er voldoende ruimte om te loungen. Aan daglicht heb je hier geen tekort met dank aan de vele raampartijen. De woonkamer leidt naar een royale achtertuin, eerste verdieping en keuken.

In de keuken ben je van genoeg apparatuur voorzien met een inbouw (stoom)oven, combi magnetron met oven, ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap verwerkt in het plafond, warmhoudlade, inbouw koelkast en inbouw vriezer.

Tevens is er een elektrisch zonnescherm en airconditioning aanwezig in de woonkamer en grote slaapkamer.

De ruime garage (2.75x5.90) met elektrische deur is te betreden vanuit de gang.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap vanuit de begane grond is een overloop op de eerste verdieping te betreden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en twee badkamers gesitueerd. Vanuit de eerste verdieping is de tweede verdieping te betreden.

De grote slaapkamer (3.00x4.30) heeft een zeer ruime inloopkast (ruim 5m2) welke via een glazen schuifdeur af te sluiten is en is voorzien van airconditioning

De overige twee slaapkamers (2.80x3.80) zijn ruim en hebben beide een elektrische rolgordijn.

In de badkamer tref je lichte vloer- en wandtegels aan. In beide badkamers is er voor gekozen om een van de wanden als eyecatcher te plaatsen en is er led-verlichting voor indirect licht.

Een van de badkamers (3.50x1.72) is voorzien van een heerlijk ligbad, wastafelmeubel, inloop regendouche en een zwevend toilet. Verder vind je hier een lichte tegelvloer met witte wandtegels en een bijzondere wandtegel.

De andere badkamer (2.40x1.75) is voorzien van een glazen douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Verder vind je hier een lichte tegelvloer met witte wandtegels en een natuurstenen wand.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap vanuit de eerste verdieping te betreden. Je komt boven in een ruime hobbykamer die ook als slaapkamer kan worden ingericht. Deze ruimte is nu voorzien van kastenwanden. Achter deze ruimte is een berging met daarin de wasmachine/droger en cv installatie. Tevens kun je vanuit deze ruimte een groot dakterras betreden.

Buitenruimte
De tuin is voorzien van een overkapping met houten terras, kunstgras, tuinverlichting en een zeer ruime vlonder over het water.

Bijzonderheden
- Kindvriendelijke buurt
- Goed onderhouden
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers
- Een berging
- Riant dakterras
- Voorzieningen nabij